Upravljanje nekretninama
Što je javna uprava:
Javna uprava je koncept zakona koji opisuje skup zastupnika, službi i tijela koje je osnovala država s ciljem upravljanja određenim područjima društva, kao što su obrazovanje, zdravstvo, kultura itd. Javna uprava također predstavlja skup postupaka koji čine administrativnu funkciju .
Javna uprava ima za cilj djelovati u javnom interesu i za prava i interese građana kojima upravlja. U većini slučajeva javna se uprava organizira radi smanjenja birokratskih procesa. Uobičajena je i administrativna decentralizacija u slučaju neizravne javne uprave, što znači da neki dionici mogu učinkovito sudjelovati u upravljanju uslugama.
Pojedinac koji radi u javnoj upravi poznat je kao javni upravitelj i ima veliku odgovornost prema društvu i narodu te mora upravljati i upravljati javnim pitanjima na transparentan i etičan način, u skladu s propisanim pravnim normama. Kada javni dužnosnik napravi nezakonitu praksu protiv načela javne uprave, može mu se suditi za administrativne nepravilnosti, prema Zakonu br. 8, 429 od 2. lipnja 1992. godine.
Javna uprava u Brazilu prošla je kroz tri faze: patrimonijalna faza (za vrijeme carstva), birokratska (u eri Vargasa) i upravljačka faza (najnovija faza koja se provodi).
Mnogi ljudi daju natječaj kada žele zadržati položaj u javnoj upravi.
Izravna i neizravna javna uprava
Javna uprava može biti izravna ili neizravna. Neposrednu javnu upravu provode sile Unije, države, federalni distrikt i općine. Ta tijela nemaju svoju pravnu osobnost. Troškovi koji su svojstveni upravi uključeni su u javni proračun i javlja se administrativna dekoncentracija, koja se sastoji od delegiranja zadataka.
Neizravna javna uprava je prijenos uprave od strane države na druge pravne osobe, a te pravne osobe mogu biti zaklade, javna poduzeća, privatna tijela itd. U tom slučaju dolazi do administrativne decentralizacije, odnosno administrativni zadatak se prenosi na drugu pravnu osobu.
Načela javne uprave
Prema članku 37. Ustava SRJ predviđaju se sljedeća načela javne uprave : zakonitost, neosobnost, moralnost, publicitet, učinkovitost .
Vidi također značenje oslobađanja.
