pravo na uživanje tuđe svojine

Što je užitak:

Usufrukt je ono u čemu se uživa, to jest, da se može uživati, da se može uživati, da se plodovi žanju, da ima radost i privremeno posjedovanje. Od latinskog "ususfructo", to znači "korištenje plodova".

U pravnom polju, "plodouživanje" je pravo koje se daje nekome, tako da na određeno vrijeme, na neotuđiv i neprobojan način, može uživati u stvarima drugih kao svoje, pod uvjetom da ne mijenja suštinu ili sudbinu, biti dužni paziti na njegovu cjelovitost i očuvanje.

Korištenje u Građanskom zakoniku

Užitak je element imovine naveden u brazilskom Građanskom zakoniku, iz članka 1390. do članka 1.411. "Plodouživanje se može naplaćivati na jednoj ili više roba, pokretnih ili nepokretnih, na cijelom ili na dijelu imanja, koje pokrivaju sve ili dio plodova i komunalnih usluga." U članku 1.391. Propisano je: "Korištenje nekretnina, ako nije rezultat nepovoljnog posjedovanja, bit će sastavljeno upisom u Registar nekretnina."

Pljačkara ima pravo posjedovanja, korištenja, upravljanja i percepcije plodova. Usufruktura može uživati osobno ili putem zakupa, ali ne može promijeniti gospodarsku destinaciju, bez izričitog odobrenja vlasnika.

Usufruktura, prije preuzimanja plodouživanja, ima obvezu inventarizirati, na njegov trošak, robu koju prima, određujući stanje u kojem se nalazi. Postupak je isti kao i izvješće o ocjenjivanju za najam nekretnina. Zadužbina je također dužna organizirati bilo kakve popravke koji mogu biti potrebni.

Doživotno uživanje

Životno uživanje je donacija uz naknadu plodouživanja, izvršena u bilježničkom uredu, pri čemu vlasnik može prenijeti vlasništvo nad nekretninom na drugu osobu, čak i ako ima pravo nastaviti koristiti ovu nekretninu i upravljati njome. To je mehanizam koji se često koristi od strane roditelja koji još uvijek žele prenijeti svoju imovinu svojoj djeci.

Plodouživanje se može legalizirati i po volji, u kojoj se njegova imovina u životu daje donacijom plodouživanja, u kojoj onaj tko je primio donaciju ne može prodati dobro koje je dobio dok živi donator.

Formalizacijom životnog užitka, dva dijela su učvršćena: "goli vlasnik", koji je prenio dobro, ali nastavlja s pravom korištenja, upravljanja i primanja svih plodova koji mogu doći iz dobra, i plodoubistvo, "onoga koji je primio dobro kao donaciju i koji je zajamčio da će se njegovati i upravljati ga plodoukupljač." Ako se imovina ne čuva na odgovarajući način, vlasnik golih može tražiti poništenje plodouživanja.

Izumiranje plodouživanja

Plačenje se gasi otkazom registracije u imovinskom registru, poštujući nekoliko kriterija, među njima i ostavku ili smrt plodoužitelja, do kraja njegovog trajanja, nestankom pravne osobe u korist koje je konstituirano uživanje, ili traje trideset godina od dana kada je izvršena, ili zbog plodoužitelja, kada otuđuje ili propada imovinu.